Zgodnie z wydaną w 2013 roku Rekomendacją S przez KNF, od 1 stycznia 2017 roku banki będą zmuszone do zwiększenia kwoty wkładu własnego z 15 do 20 procent. Według statystyk, przeciętna kwota kredytu hipotecznego wynosi 225 tys. zł co oznacza wzrost wkładu własnego z 34 do 45 tys.zł.

Czy można jakoś ominąć obowiązujące przepisy? Otóż tak. Wysokość wkładu własnego może zostać ograniczona aż do 10 procent pod warunkiem ustanowienia dodatkowych zabezpieczeń do kredytu. Jednym z najbardziej dostępnym jest popularne ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Ubezpieczenie takie będzie musiało funkcjonować do momentu zejścia LtV kredytu poniżej progu 80 proc. - a nie, jak dotychczas, 85 proc. Głównym mankamentem przy tego typu rozwiązaniu jest fakt, że przy ratach stałych na początku spłaca się głównie odsetki, a nie kapitał kredytu, a osiągnięcie wymaganego pułapu zajmie dobrych kilka lat.